Bytte av vannrør og stoppekraner

Vann- og avløpsetaten har fått klarsignal for vannavslag igjen. Dette betyr at Orvei fortsetter med de utvendige arbeidene fra og med uke 14.

Det vil utføres gravearbeider for utskifting/reparasjon av utvendig stoppekran/vannledning i bakken på utsiden av blokkene. Grunnet oppdeling av stengeventiler på den kommunale ledningen i gata blir dessverre flere blokker berørt samtidig, selv om man ikke skal utføre noen arbeider den spesifikke dagen. I de gjeldende ukene vil det pågå gravearbeider for å grave frem kranene på mandag, tirsdag og onsdag. Selve kranen skiftes på torsdagen og på fredagen graves det igjen. Det vi bli sådd nytt gress igjen i de berørte områdene.

Tidsplan utvendig arbeid

Tidspunkter er gjeldende så lenge ikke annet blir varslet. Følg evt. oppslag fra rørleggerfirma for endringer i blokken din.

La kraner inne i leilighetene stå stengt i varslet tidsrom!
Ikke benytt oppvaskmaskiner og vaskemaskiner i varslet tidsrom.

Vær oppmerksom på å åpne kraner forsiktig etter at vannet har vært avstengt, da det oppstår en del luft i rørene når de første leilighetene begynner å tappe vann igjen. Det kan oppstå brunt vann i rørene i en periode etter at vannet er tilbake igjen. Det brune vannet er ikke helsefarlig og vil bli klarere etter en tid med tapping

Dato: Sted: Fra kl.: Til kl.:
02/4 St. Jørgens vei 12
St. Jørgens vei 14
St. Jørgens vei 16, 18, 20, 22, 24
Ca. 08.30 Ca. 16.00
23/4 St. Jørgens vei 2, 4
St. Jørgens vei 6 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 8 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 10 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 1, 3, 5, 7
St. Jørgens vei 9, 11, 13
St. Jørgens vei 15, 17, 19, 21
St. Jørgens vei 23, 25, 27, 29
St. Jørgens vei 31, 33, 35, 37
Vaskeri (Bytte kran)
Ca. 08.30 Ca. 16.00
30/4 St. Jørgens vei 2 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 4 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 6
St. Jørgens vei 8, 10
St. Jørgens vei 1, 3, 5, 7 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 9, 11, 13 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 15, 17, 19, 21
St. Jørgens vei 23, 25, 27, 29
St. Jørgens vei 31, 33, 35, 37
Vaskeri
Ca. 08.30 Ca. 16.00
07/5 St. Jørgens vei 2, 4
St. Jørgens vei 6
St. Jørgens vei 8, 10
St. Jørgens vei 1, 3, 5, 7
St. Jørgens vei 9, 11, 13
St. Jørgens vei 15, 17, 19, 21 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 23, 25, 27, 29 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 31, 33, 35, 37 (Bytte kran)
Vaskeri
Ca. 08.30 Ca. 16.00

Ved spørsmål eller annet kan undertegnede kontaktes.
Hans Christian Hammer Tlf 90 85 95 81 eller hans.christian@orvei.no

Stoppekran
Foto: ChromatographUnsplash

Ta litt ekstra hensyn

Det er flere i borettslaget enn normalt som er hjemme på dagtid: noen har hjemmekontor, andre er syke og enkelte har hjemmekarantene.

Mange foreldre er både hjemme med barn og er på jobb på samme tid. Det er derfor viktig at vi tar vare på hverandre, og at vi forsøker å redusere støy til et minimumsnivå.

Samtidig ber vi om at alle utviser litt større tålmodighet med at situasjonen kan medføre litt mer enn vanlig støy. Det er ikke alle som har mulighet til å sende ut barna sine, derfor må vi ha litt takhøyde her. Men har du barn som kan være ute, anbefaler vi uteaktivitet når de ikke har hjemmeskole.

Vi oppfordrer deg som pusser opp til å ta litt ekstra hensyn til naboene dine og reduserer støyende aktiviteter i den grad det er mulig. Det samme gjelder høylydt musikk og liknende.

Vi ser også helst at planlagte oppussingsprosjekter som ikke har startet enda, vurderes utsatt som følge av den spesielle situasjonen med flere syke beboere og en endret arbeidssituasjon for mange beboere og familiene deres.

Godt naboskap er ekstra viktig når omgivelsene setter oss på prøve, så vi håper at alle kan bidra til dette med å være ekstra gode naboer nå.

kristina-flour-BcjdbyKWquw-unsplash

Foto: Kristina Flour – Unsplash

 

Gi digitalt samtykke – redd et tre eller to

OKVi i styret vet at mange ønsker å motta informasjon digitalt, men for å kunne gjøre dette må vi spørre deg om lov først.

Derfor har vi bedt OBOS eiendomsforvaltning AS om å sende en SMS fra nummer 1929 til deg som ikke har samtykket tidligere, med forespørsel om samtykke til digital kommunikasjon. SMS-en vil komme i uke 11 eller 12.

Dersom du samtykker, vil blant annet årsrapport (innkalling til årsmøte), tredjepartsopplysninger (ligningsoppgaver), brev og fakturaer kunne bli sendt pr e-post. I tillegg åpnes det også opp for muligheten til enkelte varslinger på SMS.

Vi i styret er opptatt av å sørge for at den enkelte får informasjon på en enklest mulig måte. På denne måten kan vi både få tilfredsstilt den enkeltes behov for effektiv kommunikasjon og redusere bruk av papir.

Vi oppfordrer derfor alle eierne våre til å gi samtykke til digital kommunikasjon.

Husk at du når som helst kan trekke samtykket tilbake.

Foto: Aziz Acharki – Unsplash

Bytte av vannrør og tilgang til kjellerboder

I forbindelse med bytte av rør i kjeller trenger entreprenøren tilgang til noen boder. Hvilke boder det gjelder vil bli merket torsdagen før arbeidene begynner i blokken din. Gå da innom kjelleren og sjekk om de trenger tilgang til boden din. Tidspunkt for når bodene er merket, vil komme opp på styretavla.

Støv i resten av kjelleren

Vi gjør oppmerksom på at det også kan det bli noe støv i resten av bodene på grunn av arbeidet. Det kan derfor være hensiktsmessig å dekke til verdisaker.

Kjeller

Foto: Paweł CzerwińskiUnsplash

Status på prosjekter i borettslaget

Styret får mange henvendelser angående ulike prosjekter som er på gang i borettslaget. Her får du en statusmelding på tre av disse prosjektene: tak, elbillading og sykkeloppbevaring.

Tak

Prosjektet som tar for seg bytte av tak og balkongtak er i gang. Det ble forespeilet at vi ville ta saken opp på en generalforsamling i vinter, men prosjektet er så omfattende at det har tatt lenger tid å kartlegge og innhente tilbud enn forventet. Arbeidet med å gå gjennom tilbudene og ha oppklarende møter er i gang, og det vil bli satt opp en ekstraordinær generalforsamling så fort vi har gode alternativer å legge frem for dere.

Elbillading

I fjor utredet vi mulighetene for å opprette ladeplasser for elbiler i borettslaget. Det er mulighet for det, men oppføring av ladeplasser er foreløpig satt litt på vent på grunn av andre saker som haster mer. Vi håper på å komme i gang med det om ikke så lenge. Det vil nok i første omgang bli ett eller to områder som blir lagt opp, og det blir da en ny egen venteliste på disse plassene.

Sykkeloppbevaring

Vi har sett på alternative måter å oppbevare sykler i borettslaget. Det fremstår som mest hensiktsmessig med frittstående sykkelskur og vi har innhentet tilbud på dette. Vi har også søkt om støtte fra Oslo kommune, noe vi har fått godkjent. Forslag til plassering av sykkelskur blir fremmet som sak på den ordinære generalforsamlingen 19. mai.

Prosjekter

Bilder:

Ordinær generalforsamling tirsdag 19. mai

GF2020Det vises til borettslagslovens § 7-4:” Laget skal halde ordinær generalforsamling innan utgangen av juni kvart år. Styret skal på førehand varsle alle andelseigarar med kjend adresse om dato for møtet og om siste frist for innlevering av saker som nokon ønskjer skal takast opp”.

I forkant av møtet vil du motta en formell innkalling med informasjon om klokkeslett og hvor møtet skal avholdes.

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet av generalforsamlingen må det:

  • gå klart frem at saken ønskes behandlet av generalforsamlingen
  • formuleres et konkret forslag til vedtak som det kan stemmes over

Forslag sendes til styreleder i Hovin Borettslag: hovin.borettslag@gmail.com – Skriv Generalforsamling i emnefeltet

Frist for å fremme forslag er 25. februar.

Nå kan du åpne ytterdøra med mobilen

UnlocSom et prøveprosjekt har vi nå fått installert OBOS Nøkkel – digitale nøkler på mobilen levert av OBOS og det norske teknologiselskapet Unloc.

OBOS Nøkkel fungerer som et praktisk supplement til nøkkel/brikke-løsningen du har i dag. Du velger selv om du vil benytte deg av løsningen, og dine eksisterende nøkler vil fungere akkurat som før.

OBOS Nøkkel gjør det mulig for deg å bruke mobiltelefonen for å åpne hovedinngangsdøren. Du kan også dele nøkler med familien, venner og andre.

Til daglig er det mange som trenger nøkkel til oppgangen. Utenom beboere og styret skal også avisbud, pakkeleveranser, vaktmester, hjemmesykepleie, vaskehjelp, håndverkere, familie og venner ha tilgang.

Istedenfor å dele ut fysiske kopier til alle som skal inn, kan man med et par tastetrykk i Unloc-appen sende en personlig digital nøkkel. Dette kan være en permanent nøkkel til familie eller en tidsbegrenset nøkkel til andre besøkende. Digitale nøkler er personlige, tidsbegrenset (om ønskelig), lette å dele og lette å slette.

Hvordan kommer jeg i gang?

  1. Din digitale nøkkel vil være tilgjengelig i appen så snart du har fått en SMS fra OBOS. (SMS kommer kun hvis du har gitt digitalt samtykke.)
  2. Les mer om hvordan Unloc-appen fungerer.
  3. Det er kun boligeiere som mottar digitale nøkler og ikke leietakere (da vi ikke har datagrunnlaget for det). Boligeiere må selv dele nøkkel med leietakere (om de ønsker).
  4. Har du ikke fått nøkkel i appen innen 14 dager, sender du e-post til: obosnokkel@obos.no med «OBOS Nøkkel tilgang» i emnefelt, og skriv ditt fornavn og etternavn, fullstendig adresse (gatenavn, gatenummer, oppgang, leilighetsnummer) og mobilnummer. Du kan også bruke chat-funksjonen i appen.
  5. Med behov for teknisk support ta kontakt med Unloc gjennom appen med å trykke på «Help»-knappen i appen.

Spørsmål og svar

Hvordan fungerer OBOS Nøkkel?
Løsningen gjør det mulig for beboere å bruke mobiltelefon for å åpne hovedinngangsdøren, samt dele nøkler med familien, venner og andre.

Kan eksisterende nøkler fortsatt brukes?
Absolutt. De som ønsker å bruke fysiske nøkler kan fortsatt gjøre det.

Hva er fordelen med digitale nøkler?
Du sparer tid ved å slippe unødvendig tidsbruk på leting etter nøkler. Du slipper å bestille opp fysiske nøkler og brikker til svigerforeldre, barnevakt, hjemmesykepleie eller barna som roter de bort. Du får en mer fleksibel hverdag ved å sende en midlertidig nøkkel til en håndverker, pakkeleverandør eller en nabo som skal innom for å vanne plantene eller mate katten.

Kan OBOS Nøkkel monteres på boligdøren til leiligheten?
Styret vil samle interesse fra boligeiere for å få et samlet tilbud fra leverandør som tilbyr Unloc-kompatible digitale låser. Mer informasjon om dette kommer til våren/sommeren.

Kan alle mobiltelefoner benyttes?
Alle mobiltelefoner med Bluetooth-funksjonalitet kan benyttes. De fleste smarttelfoner har det, men bluetooth må være slått på.

Hva med sikkerheten?
Sikkerheten med digitale nøkler er betydelig bedre enn med fysiske. I motsetning til fysiske nøkler kan ikke digitale nøkler mistes eller kopieres av andre, og ingen uvedkommende kan bruke løsningen.

Vi søker engasjerte styremedlemmer!

ParaplydameStyret har blant annet ansvaret for å håndtere henvendelser, prioritere/gjennomføre vedlikeholdsoppgaver, oppdatere FB og nettsider, følge opp prosjekter etc.

Styrevervet er honorert, da man må sette av litt tid til styremøter (ca. 1 gang pr .måned), befaringer med leverandører etc. og oppfølging av egne styreoppgaver.

Kunne du tenkt deg å stille til valg eller kjenner du noen å anbefale? Valgkomitéen tar gjerne en prat med deg.

Send en mail til hovin.borettslag@gmail.com med emne «Styreverv».

Frist 23. februar

Foto: Edu LautonUnsplash