Kategoriarkiv: Vedlikeholdsprosjekter

Brannvernutstyret i leilighetene er nå ti år og byttes ut i løpet av juni

Minimumskravet til røykvarsling og slukkeutstyr er borettslagets ansvar og skal følge boligen uavhengig av annet tilleggsutstyr beboere allerede har gått til anskaffelse av.

Røykvarslere

Det skal monteres 2 optiske røykvarslere i alle boenheter, bortsett fra noen i nr. 32 som får en varsler. Røykvarslerne monteres i gang- og stuetak. Røykvarslerne har innebygd ti års batteri og kan enkelt betjenes fra gulvet.

Gammel røykvarsler i gang demonteres av montør, før ny monteres på samme sted. Det tas forbehold om riktig plassering på den gamle i henhold til krav i forskrifter, herunder avstand til vegg, soverom, vanndamp fra bad. Røykvarsler skal høres på soverom med døren igjen.

Pulverapparat

Alle boliger får nytt pulverapparat, så sett fram det gamle til innsamling. (Det gamle er ikke godkjent lenger og kan heller ikke brukes på hytte.)

Røykvarslere tilknyttet boligalarm ikke fritatt for montering

Vi gjør oppmerksom på at boliger med røykvarsling tilknyttet boligalarm ikke er fritatt for montering. Dette er personlig utstyr som følger deg som beboer og går dermed ikke inn under borettslagets ansvar. Denne type løsninger kan ikke erstatte borettslagets røykvarslere. Røykvarslere tilknyttet boligalarm blir ikke demontert.

Må jeg være hjemme når monteringen skjer?

Det er ikke krav til at du er hjemme under monteringen, men boligen må være tilgjengelig i oppsatt tidsrom, enten ved at du har levert nøkkel til nabo, til styret eller at du har en stedfortreder som kan være tilstede. Du kan også levere nøkkel til vaktmesteren.

Nøkkelen merkes tydelig med navn og adresse i konvolutt og leveres til vaktmester Bent før montering. Han treffes på kontoret i nr. 39 (baksiden av Vaskeriet) mellom kl 07.00 og 08.00. Nøkkelen kan også legges i den postkassen utenfor vaktmesterkontoret som merket med Firesafelogo.

Tilbakelevering av nøkkel

Nøkkelen kan hentes hos vaktmester etter montering. Vi kan også legge nøkkelen i postkassen din etter montering, men dette må skrives på konvolutten. Lever kun nøkkel til leilighet ikke hele knippet. Nøkler vi ikke får lagt i postkassen leveres vaktmester.

Husk å skru av boligalarm og låse inn kjæledyr. Firesafe kan ikke ta ansvar for eventuelle alarmutrykninger eller dyr som rømmer.

Tidsplan

Vi starter på dagens første oppsatte adresse og jobber fra 1. etasje og oppover i hver oppgang. Vi kan være ferdige før oppsatt slutt-tid, men uforutsette ting kan skje og forsinkelser kan oppstå. Vi avslutter likevel ikke dagen før alle har fått besøk. Noen adresser overlapper i tidsbolkene, oppgitte tider er ca-tider.

Det er vanskelig for oss å gjøre avtaler utenom oppsatt tid. Dette gjør at naboene dine må vente lenger på oss. Skulle du likevel ha problemer med tidene, er det viktig at vi hører fra deg.

For spørsmål kontakt Firesafe ved Ketil.Branting@firesafe.no

Informasjon om smitteverntiltak i forbindelse med korona

Onsdag 10. juni

08.00–12.00: 1, 3, 5, 7, 9

12.00–16.00: 11, 13, 15, 17

Torsdag 11. juni

08.00–12.00: 2, 4

12.00–16.00: 6, 19

Fredag 12. juni

8.00–16.00: 8, 10, 12 (her er vi midtveis i nr. 10 ca. kl 12.00)

Mandag 15. juni

08.00–12.00: 21, 23, 25, 27

11.30–16.00: 29, 31, 33, 35

Tirsdag 16. juni

08.00–12.00: 37, 41, 43

11.00–16.00: 45, 47, 49

Onsdag 17. juni

08.00–12.00: 51, 53, 55

12.00–16.00: 14, 16, 18    

Torsdag 18. juni

8.00–12.00: 20, 22, 24, 26

12.00–16.00: 28, 30, 65

Fredag 19. juni

8.00–16.00: 63, 61, 59 (her er vi midtveis i nr. 61 ca. kl 12.00)

Mandag 22. juni

08.00–12.00: 71, 73, 75, 77

12.00–16.00: 67, 69, 57

Tirsdag 23. juni

08.00–14.00: 32

Brannslukker

Foto: Piotr Chrobot | Unsplash

Bytte av vannrør og stoppekraner

Vann- og avløpsetaten har fått klarsignal for vannavslag igjen. Dette betyr at Orvei fortsetter med de utvendige arbeidene fra og med uke 14.

Det vil utføres gravearbeider for utskifting/reparasjon av utvendig stoppekran/vannledning i bakken på utsiden av blokkene. Grunnet oppdeling av stengeventiler på den kommunale ledningen i gata blir dessverre flere blokker berørt samtidig, selv om man ikke skal utføre noen arbeider den spesifikke dagen. I de gjeldende ukene vil det pågå gravearbeider for å grave frem kranene på mandag, tirsdag og onsdag. Selve kranen skiftes på torsdagen og på fredagen graves det igjen. Det vi bli sådd nytt gress igjen i de berørte områdene.

Tidsplan utvendig arbeid

Tidspunkter er gjeldende så lenge ikke annet blir varslet. Følg evt. oppslag fra rørleggerfirma for endringer i blokken din.

La kraner inne i leilighetene stå stengt i varslet tidsrom!
Ikke benytt oppvaskmaskiner og vaskemaskiner i varslet tidsrom.

Vær oppmerksom på å åpne kraner forsiktig etter at vannet har vært avstengt, da det oppstår en del luft i rørene når de første leilighetene begynner å tappe vann igjen. Det kan oppstå brunt vann i rørene i en periode etter at vannet er tilbake igjen. Det brune vannet er ikke helsefarlig og vil bli klarere etter en tid med tapping

Dato: Sted: Fra kl.: Til kl.:
16/4 St. Jørgens vei 41, 43, 45, 47 Ca. 08.30 Ca. 16.00
23/4 St. Jørgens vei 2, 4
St. Jørgens vei 6 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 8 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 10 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 1, 3, 5, 7
St. Jørgens vei 9, 11, 13
St. Jørgens vei 15, 17, 19, 21
St. Jørgens vei 23, 25, 27, 29
St. Jørgens vei 31, 33, 35, 37
Vaskeri (Bytte kran)
Ca. 08.30 Ca. 16.00
30/4 St. Jørgens vei 2 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 4 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 6
St. Jørgens vei 8, 10
St. Jørgens vei 1, 3, 5, 7 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 9, 11, 13 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 15, 17, 19, 21
St. Jørgens vei 23, 25, 27, 29
St. Jørgens vei 31, 33, 35, 37
Vaskeri
Ca. 08.30 Ca. 16.00
07/5 St. Jørgens vei 2, 4
St. Jørgens vei 6
St. Jørgens vei 8, 10
St. Jørgens vei 1, 3, 5, 7
St. Jørgens vei 9, 11, 13
St. Jørgens vei 15, 17, 19, 21 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 23, 25, 27, 29 (Bytte kran)
St. Jørgens vei 31, 33, 35, 37 (Bytte kran)
Vaskeri
Ca. 08.30 Ca. 16.00

Ved spørsmål eller annet kan undertegnede kontaktes.
Hans Christian Hammer Tlf 90 85 95 81 eller hans.christian@orvei.no

Stoppekran
Foto: ChromatographUnsplash

Bytte av vannrør og tilgang til kjellerboder

I forbindelse med bytte av rør i kjeller trenger entreprenøren tilgang til noen boder. Hvilke boder det gjelder vil bli merket torsdagen før arbeidene begynner i blokken din. Gå da innom kjelleren og sjekk om de trenger tilgang til boden din. Tidspunkt for når bodene er merket, vil komme opp på styretavla.

Støv i resten av kjelleren

Vi gjør oppmerksom på at det også kan det bli noe støv i resten av bodene på grunn av arbeidet. Det kan derfor være hensiktsmessig å dekke til verdisaker.

Kjeller

Foto: Paweł CzerwińskiUnsplash

Status på prosjekter i borettslaget

Styret får mange henvendelser angående ulike prosjekter som er på gang i borettslaget. Her får du en statusmelding på tre av disse prosjektene: tak, elbillading og sykkeloppbevaring.

Tak

Prosjektet som tar for seg bytte av tak og balkongtak er i gang. Det ble forespeilet at vi ville ta saken opp på en generalforsamling i vinter, men prosjektet er så omfattende at det har tatt lenger tid å kartlegge og innhente tilbud enn forventet. Arbeidet med å gå gjennom tilbudene og ha oppklarende møter er i gang, og det vil bli satt opp en ekstraordinær generalforsamling så fort vi har gode alternativer å legge frem for dere.

Elbillading

I fjor utredet vi mulighetene for å opprette ladeplasser for elbiler i borettslaget. Det er mulighet for det, men oppføring av ladeplasser er foreløpig satt litt på vent på grunn av andre saker som haster mer. Vi håper på å komme i gang med det om ikke så lenge. Det vil nok i første omgang bli ett eller to områder som blir lagt opp, og det blir da en ny egen venteliste på disse plassene.

Sykkeloppbevaring

Vi har sett på alternative måter å oppbevare sykler i borettslaget. Det fremstår som mest hensiktsmessig med frittstående sykkelskur og vi har innhentet tilbud på dette. Vi har også søkt om støtte fra Oslo kommune, noe vi har fått godkjent. Forslag til plassering av sykkelskur blir fremmet som sak på den ordinære generalforsamlingen 19. mai.

Prosjekter

Bilder:

Info om vindu og balkongprosjekt

Styret har nå vedtatt og inngått kontrakt med leverandør av vinduer og balkongdører. Leverandør er VD Montasje og vår prosjektleder er OPAK som hjelper til med koordineringen av tjenestene. Oppstart av utskifting av vinduer og balkongdører er satt til 2. januar, med ferdigstillelse senest 30. juni. Alle får 3-lagsvinduer med åpningsmulighet.
Rekkefølgen for utskifting blir som følger:
Gruppe 1: Blokk 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14
Gruppe 2: Blokk 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30
Gruppe 3: Blokk 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55
Gruppe 4: Blokk 57, 59, 61, 63, 65
Gruppe 5: Blokk 67, 69, 71, 73, 75, 77, 32
NB! Mer eksakt info om når vinduene skiftes hos deg kommer i postkassene, nyhetsbrev og på nett. Du trenger ikke ringe styreleder for mer info, for dette er det vi kan kommunisere foreløpig. Det jobbes akkurat nå med de konkrete planene hos leverandør og prosjektleder.